VOX DEI

PAUTA DA REUNIÃO - 07/01/2014

 

ANDAMENTO DA OBRA

• Estrutura: Concretagem da 10ª laje de um total de 16

• Alvenaria: 02 lajes abaixo da estrutura

• Elétrica e hidráulica: 02 lajes abaixo da estrutura

• Climatização: Laje do diferenciado pronta

• Gás: Início neste mês

 

DISPONIBILIDADE ATUAL

• Apartamentos 905 e 1005

• 21 vagas de garagem

 

ADEQUAÇÃO DA OBRA ÀS NORMAS NR18 E NR35

• Mutirão de adequação às normas em Dezembro

 

ELEIÇÃO DO CONSELHO FISCAL

• Registro da Ata em Janeiro/2014

 

DEFINIÇÕES DE ACABAMENTOS

• Porcelanatto/Azulejos - Apresentação no dia 28/01

• Esquadrias de alumínio - Apresentação no dia 28/01

 

APRESENTAÇÃO DE PARCEIRO DE MÓVEIS PLANEJADOS

• Empresa Dellano de Balneário Camboriú - SC

 

PAUTA DA REUNIÃO – 13/02/2014

 

DISPONIBILIDADE

• 01 Apartamento (1005) – R$ 275.000,00 c/ 02 vagas de garagem

• 17 vagas de garagem – R$ 25.000,00 cada

 

ANDAMENTO DA OBRA

• Estrutura: Concretagem da 10ª laje de um total de 16

• 11ª prevista para o dia 28/02

• Alvenaria: 02 lajes abaixo da estrutura

• Elétrica e hidráulica: 02 lajes abaixo da estrutura

• Climatização: 02 lajes executadas

• Gás: 02 lajes executadas

• Contrapiso: Inicia neste mês

• Reboco Externo: Inicia neste mês

 

DEFINIÇÕES DE ACABAMENTOS

• Porcelanatto X piso laminado – Opção pelo Porcelanatto (importado)

• Optando pelo piso laminado o associado será reembolsado

• Azulejo branco c/ 02 opções – brilhante ou acetinado – Marca Ceusa

• Azulejo com decoração (Ceusa) acréscimo de R$ 98,00

 

OUTRAS DEFINIÇÕES (APROVAÇÃO DO CONSELHO FISCAL)

• Esquadrias de Alumínio – Opção pelo produto nacional

• Elevadores (Atlas Schindler – Otis – ThyssenKrupp)

•  

PRAZO PARA ESCOLHA E DEFINIÇÃO DE MATERIAIS

• O prazo para escolha até o dia 11/03/2014

• Será enviado e-mail com as opções

 

ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOS

• São possíveis mediante consulta na obra

• Contato através do telefone (47) 3083-2917 c/Engª Camilla

• Poderá haver cobrança dependendo da solicitação

 

PRÓXIMO ENCONTRO

• Dia 11/03/2014 (Local a Definir)

 

 

PAUTA DA REUNIÃO – 06/05/2014

 

DISPONIBILIDADE

• 01 Apartamento (1005) – R$ 280.000,00 c/02 vagas de garagem

• 14 vagas de garagem – R$ 25.000,00

 

INADIMPLÊNCIA

• Aptos. com 03 parcelas vencidas (consecutivas ou alternadas) ou reforço vencido a mais de 90 dias serão notificados extrajudicialmente com prazo de 15 dias para regularização sob pena de rescisão contratual (Cfe. Cláusula Quinta dos Termos de Aquisição)

 

ANDAMENTO DA OBRA

• Estrutura: Concretagem da 13ª laje de um total de 16

• 14ª prevista para o dia 16/05

• Alvenaria: 02 lajes abaixo da estrutura

• Elétrica e hidráulica: 03 lajes abaixo da estrutura

• Climatização: 03 lajes abaixo da estrutura

• Gás: 03 lajes executadas

• Contrapiso: Ainda não iniciou

• Reboco Externo: 20% executado

 

DEFINIÇÕES DE ACABAMENTOS

• Porcelanatto X piso laminado – Opção pelo Porcelanatto (importado)

• Optando pelo piso laminado o associado será reembolsado em R$ 32,00 p/m2

• Azulejo branco c/ 02 opções – brilhante ou acetinado – Marca Ceusa

• Azulejo com decoração (Ceusa) sem acréscimo

 

RETIRADA DA PORTA DA SACADA E NIVELAMENTO DO CONTRAPISO

• Na opção da retirada da porta da sacada o Associado terá um crédito de R$ 930,00

• Fechamento deverá seguir o padrão do Condomínio (Futura Apresentação)

 

EMPRESAS CONTRATADAS

• Esquadrias de alumínio – SS Box de Itajaí-SC

• Elevadores – Atlas Schindler – Modelo Neolift

 

PRAZO PARA ESCOLHA E DEFINIÇÃO DE MATERIAIS

• O prazo para escolha até o dia 30/05/2014

• Será enviado e-mail com as opções

•  

ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOS

• São possíveis mediante consulta na obra

• Contato através do telefone (47) 3083-2917 c/Engª Camilla

• Poderá haver cobrança dependendo da solicitação

 

PROJETOS DAS ÁREAS COMUNS E LAZER

• Belle-s Arquitetura (Balneário Camboriú)

 

PRÓXIMO ENCONTRO

• Dia 10/06/2014 (Local a definir)

 

 

PAUTA DA REUNIÃO – 03/07/2014

 

DISPONIBILIDADE

• 13 vagas de garagem – R$ 25.000,00 cada

 

INADIMPLÊNCIA

• Estamos com R$ 992.000,00 em aberto, relativos a 12 apartamentos, se considerarmos o CUB de Julho/2014 o valor ultrapassa R$ 1.000.000,00.

• Lembrando que aptos. com 03 parcelas vencidas (consecutivas ou alternadas) ou reforço vencido a mais de 90 dias foram notificados extrajudicialmente com prazo de 15 dias para regularização sob pena de rescisão contratual (Cfe. Cláusula Quinta dos Termos de Aquisição).

 

ANDAMENTO DA OBRA

• Estrutura: Concretagem da 14ª laje de um total de 16

• 15ª agendada para o dia 10/07

• Alvenaria: 02 lajes abaixo da estrutura

• Elétrica e hidráulica: 03 lajes abaixo da estrutura

• Climatização: 03 lajes abaixo da estrutura

• Gás: 06 lajes executadas

• Contrapiso: Iniciou nesta semana

• Reboco Externo: 37% executado

 

CUB 2014        http://sinduscon-fpolis.org.br/index.asp?dep=56

 

AQUISIÇÃO DE MATERIAIS DE ACABAMENTOS

• Importação do Porcelanatto – mês de Julho

• Compra dos Azulejos (Ceusa) – mês de Julho

 

RETIRADA DA PORTA DA SACADA E NIVELAMENTO DO CONTRAPISO

• Na opção da retirada da porta da sacada o Associado terá um crédito de R$ 930,00

• Fechamento deverá seguir o padrão do Condomínio (Futura Apresentação)

 

PRAZO PARA ESCOLHA E DEFINIÇÃO DE MATERIAIS

• Os apartamentos com numeração 700 – 800 – 900 deverão definir sobre o nivelamento das sacadas até o dia 30/07/2014 através de resposta por e-mail ou contato telefônico.

 

ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOS

• São possíveis mediante consulta na obra

• Contato através do telefone (47) 3083-2917 c/Engª Raphael

• Poderá haver cobrança dependendo da solicitação

 

APRESENTAÇÃO DE FORNECEDORES

• Vierne & Vierne Móveis Planejados

• Inside Persianas e Decoração

 

PRÓXIMO ENCONTRO

• Dia 28/08/2014 (Local a definir)

 

 

PAUTA DA REUNIÃO – 28/08/2014

 

DISPONIBILIDADE

• 08 vagas de garagem – R$ 25.000,00 cada

 

INADIMPLÊNCIA

• Conforme informado nas duas reuniões anteriores, estávamos com R$ 992.000,00 em aberto, relativos a 12 apartamentos.

• Após tratativas e renegociações conseguimos ajustar o recebimento de 2/3 deste valor.

• 03 unidades foram distratadas e estarão à disposição para nova negociação.

• Lembramos que aptos. com 03 parcelas vencidas (consecutivas ou alternadas) ou reforço vencido a mais de 90 dias serão notificados extrajudicialmente com prazo de 15 dias para regularização sob pena de rescisão contratual (Cfe. Cláusula Quinta dos Termos de Aquisição).

 

ANDAMENTO DA OBRA

• Estrutura: Concretagem da 15ª laje de um total de 16

• 16ª agendada para o dia 10/09

• Alvenaria: 02 lajes abaixo da estrutura

• Elétrica e hidráulica: 03 lajes abaixo da estrutura

• Climatização: 03 lajes abaixo da estrutura

• Gás: 08 lajes executadas

• Contrapiso: 02 lajes prontas

• Reboco Externo da Torre: 50% executado

 

CUB 2014          http://sinduscon-fpolis.org.br/index.asp?dep=56

 

DEFINIÇÃO DE ACABAMENTOS (VOTAÇÃO)

• Vidros: Fumê ou incolor

• Tipo de fechamento da sacada: Linha Suprema, Vidro temperado ou “Reiki”

 

RETIRADA DA PORTA DA SACADA E NIVELAMENTO DO CONTRAPISO

• Na opção da retirada da porta da sacada o Associado terá um crédito de R$ 930,00

• Fechamento deverá seguir padrão definido pelo grupo

• O futuro condomínio poderá permitir outros modelos de fechamento

• Os apartamentos com numeração 1000 – 1100 – 1200 deverão definir sobre o nivelamento das sacadas até o dia 15/09/2014 através de resposta por e-mail ou contato telefônico.

 

FECHAMENTO EM ALVENARIA DE 02 GARAGENS COMPROMETIDAS (VOTAÇÃO)

• O fechamento em alvenaria visa a melhor negociação de 02 vagas com pilar em posição que inviabiliza o seu uso como vaga de estacionamento.

 

TERMOS DE LOCALIZAÇÃO DE VAGA DE GARAGEM

• Após a alteração de dois para três pavimentos de garagem as numerações sofreram alteração, estamos entrando em contato para procedermos às correções.

• Salientamos que a posição permanece a original, o que alterou foi o número da vaga.

• Informações com Airton no telefone 3349-7191

 

ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOS

• São possíveis mediante consulta na obra

• Contato através do telefone (047) 3083-2917 c/Engº Raphael

• Poderá haver cobrança dependendo da solicitação

 

PRÓXIMO ENCONTRO

• Dia 23/10/2014 (Local a definir)

 

 

PAUTA DA REUNIÃO – 30/10/2014

 

DISPONIBILIDADE

• 08 vagas de garagem – R$ 25.000,00 cada

 

INADIMPLÊNCIA

• Conforme informado nas reuniões anteriores, estávamos com R$ 992.000,00 em aberto, relativos a 12 apartamentos.

• Após tratativas e renegociações conseguimos ajustar o recebimento de 100% deste valor.

• Todas as unidades distratadas foram negociadas.

• Continuamos a lembrar que aptos. com 03 parcelas vencidas (consecutivas ou alternadas) ou reforço vencido a mais de 90 dias serão notificados extrajudicialmente com prazo de 15 dias para regularização sob pena de rescisão contratual (Cfe. Cláusula Quinta dos Termos de Aquisição).

 

ANDAMENTO DA OBRA

• Estrutura: Concretagem da 16ª laje dia 28/10

• Previsão da concretagem do teto da 16ª agendada para o dia 25/11

• Alvenaria: 01 laje abaixo da estrutura

• Elétrica e Hidráulica: 01 laje abaixo da estrutura

• Climatização: 02 lajes abaixo da estrutura

• Gás: 08 lajes executadas

• Contrapiso: 02 lajes prontas

• Reboco Externo da Torre: 50% executado

 

CUB 2014          http://sinduscon-fpolis.org.br/index.asp?dep=56

 

PRESTAÇÃO GERAL DE CONTAS

• Em novembro teremos uma reunião com a Diretoria para aprovação das contas e na reunião de Dezembro apresentaremos as informações aos demais associados.

• Os adquirentes poderão participar desta reunião.

 

TERMOS DA LOCALIZAÇÃO DE VAGA DE GARAGEM

• Após a alteração de dois para três pavimentos de garagem as numerações sofreram alteração, estamos entrando em contato para procedermos as correções.

• Salientamos que a posição permanece a original, o que alterou foi o número da vaga.

• Informações com Airton no telefone 3349-7191

 

ALTERAÇÃO NOS APARTAMENTOS

• São possíveis mediante consulta na obra

• Contato através do telefone (47) 3083-2917 c/Engº Raphael

• Poderá haver cobrança dependendo da solicitação

 

PRÓXIMO ENCONTRO

• Dia 18/12/2014 (Local a definir)

 

 

PAUTA DA REUNIÃO – 18/12/2014

 

DISPONIBILIDADE

• 08 vagas de garagem – R$ 25.000,00 cada

 

INADIMPLÊNCIA

• Não temos unidades inadimplentes atualmente. (Mais de 03 parcelas vencidas).

• Todas as unidades distratadas foram negociadas.

 

ANDAMENTO DA OBRA

• Estrutura: Concretagem do teto da 16ª para o dia 23/12

• Alvenaria: 01 laje abaixo da estrutura

• Elétrica e hidráulica: 01 laje abaixo da estrutura

• Climatização: 02 lajes abaixo da estrutura

• Gás: 11 lajes executadas

• Contrapiso: 05 lajes prontas

• Reboco Externo da Torre: 50% executado, nesta semana iniciou a próxima etapa

 

CUB 2014          http://sinduscon-fpolis.org.br/index.asp?dep=56

 

PRESTAÇÃO DE CONTAS DO CONSELHO

• Não ocorreu em novembro, precisamos eleger novo Conselho Fiscal

• Reuniões semanais, primeira em 13/01/2015 (terça-feira)

 

TERMOS DE LOCALIZAÇÃO DE VAGA DE GARAGEM

• Após a alteração de dois para três pavimentos de garagem as numerações sofreram alteração, estamos entrando em contato para procedermos às correções.

• Salientamos que a posição permanece a original, o que alterou foi o número da vaga.

• Informações com Airton no telefone 3349-7191

 

ALTERAÇÕES NOS APARTAMENTOS

• São possíveis mediante consulta na obra

• Contato através do telefone (47) 3083-2917 c/Engº Raphael

• Poderá haver cobrança dependendo da solicitação

 

CALENDÁRIO DE REUNIÕES 2015 (LOCAL A DEFINIR)

• 29/01/2015 – 26/02/2015 – 26/03/2015 – 30/04/2015 – 28/05/2015 – 30/06/2015

 

ELEIÇÃO DA DIRETORIA (PRÓXIMOS 02 ANOS)

• Presidente, Tesoureiro, Secretário e 03 Conselheiros

• Registro da Ata (22/12/2014)

 

 

PAUTA DA REUNIÃO – VOX DEI – 10/02/2015

 

REUNIÃO COM O NOVO CONSELHO FISCAL

• No mês de janeiro tivemos 04 reuniões com o Conselho Fiscal da Associação

.

PRESTAÇÃO GERAL DE CONTAS

• Anos 2010 e 2011 está com o Conselho.

• Ano 2012 - A partir do final de fevereiro.

• Ano 2013 – A partir do final de março.

• Ano 2014 – A partir do final de abril.

• Após a aprovação das contas os balanços anuais estarão disponíveis aos adquirentes.

 

INADIMPLÊNCIA

• Temos 03 (três) unidades inadimplentes que foram notificadas pelo Conselho da Associação com data limite para acerto (20/02/2015) sob pena de distrato, valor pendente: R$ 278.384,83.

• Continuamos a lembrar que aptos. com 03 parcelas vencidas (consecutivas ou alternadas) ou reforço vencido a mais de 90 dias serão notificados extrajudicialmente com prazo de 15 dias para regularização sob pena de rescisão contratual (Cfe. Cláusula Quinta dos Termos de Aquisição).

 

ANDAMENTO DA OBRA

• Temos um fiscal da Associação na obra: Sr. Ruy Medeiros

• Efetuamos o levantamento de todos os valores pagos aos empreiteiros

• Pagamentos aos empreiteiros somente no 5º dia útil e de acordo com medição

• Não será feito pagamento aos empreiteiros no dia 20 (vale)

• Levantamento final de todos os acabamentos, quantidades e opções

• Para cumprirmos os prazos, foram direcionadas metas aos empreiteiros, com aumento de operários e cumprimento rigoroso de horários

• Execução de um apartamento “modelo” com entrega até 30/03/2015

• Todos os acabamentos estarão instalados neste apartamento

• Após a entrega do apto modelo teremos a confirmação do prazo de entrega

 

CUB 2015          http://sinduscon-fpolis.org.br/index.asp?dep=56

 

DISPONIBILIDADE

• 4 vagas de garagem – R$ 25.000,00 cada.

 

TERMOS DE LOCALIZAÇÃO DE VAGA DE GARAGEM

• Após a alteração de dois para três pavimentos de garagem as numerações sofreram alteração, estamos entrando em contato para procedermos as correções.

• Salientamos que a posição permanece a original, o que alterou foi o número da vaga.

• Informações com Airton no telefone 3349-7191.

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VISITAS À OBRA

• Por solicitação da engenharia alteramos os dias de visita na obra

• Serão nas terças e quartas-feiras

• Agendamento com Airton no telefone 3349-7191

 

VOTAÇÃO SOBRE A POSSIBILIDADE DO FECHAMENTO DAS SACADAS ANTES DA ENTREGA

• Teremos agora a votação

 

PRÓXIMO ENCONTRO

• Dia 10/03/2015 (Local a definir)